Immobilienmakler in Witten Bommern - Ihr lokaler Experte
Rathaus in Witten
Herzlich willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Witten Bommern. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, Ihre Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder eine neue passende Immobilie zu finden. Unsere Expertise und tiefgehenden Kenntnisse des lokalen Marktes machen uns zum idealen Ansprechpartner für Ihre Immobilienbedürfnisse in Witten Bommern.
Historische Entwicklung von Witten Bommern
Witten Bommern, ein Stadtteil von Witten, blickt auf eine lange und vielfältige Geschichte zurück. Ursprünglich ein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet, entwickelte sich Bommern im Laufe des 19. und 20. Jahrhunderts zu einem wichtigen Industriestandort. Die Nähe zur Ruhr förderte den Kohleabbau und die Stahlproduktion, was viele Arbeiter und ihre Familien nach Bommern zog. Nach dem Rückgang der Schwerindustrie erfuhr der Stadtteil einen Strukturwandel hin zu Wohngebieten und Dienstleistungen. Heute ist Bommern ein attraktiver Wohnort, der seine historische Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
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Bebauung und Infrastruktur in Witten Bommern
Witten Bommern zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung aus. Hier findet man sowohl moderne Wohnkomplexe als auch charmante Einfamilienhäuser und historische Gebäude. Die ruhigen Wohnstraßen sind von viel Grün umgeben, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Witten Bommern gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, die den Einwohnern zur Verfügung stehen. Die Grundschule Bommern ist eine der zentralen Einrichtungen, die Kinder im Grundschulalter eine fundierte Ausbildung bietet. In der Nähe des Stadtteils befinden sich zudem weiterführende Schulen wie die Holzkamp-Gesamtschule und das Albert-Martmöller-Gymnasium, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Für den täglichen Bedarf und wichtige Dienstleistungen ist in Bommern bestens gesorgt. Es gibt mehrere Banken, darunter eine Filiale der Sparkasse und der Volksbank, die den Einwohnern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus findet man in Bommern Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die Nähe zu den Kliniken in Witten bietet zudem eine hervorragende medizinische Versorgung.
Freizeitaktivitäten in Witten Bommern
Witten Bommern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die idyllische Umgebung mit ihren grünen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet am Kemnader See, das zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet und nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Für Sportbegeisterte gibt es in Bommern verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Der TuS Bommern 1879 e.V. bietet ein breites Spektrum an Sportarten, darunter Fußball, Handball und Turnen. Auch das Freibad Witten-Bommern ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer, der für Erfrischung und Badespaß sorgt.
Kulturell interessierte Einwohner können das nahegelegene Märkische Museum Witten besuchen, das eine beeindruckende Sammlung moderner Kunst beherbergt. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Stadtteil, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Witten Bommern ist somit ein attraktiver Stadtteil, der durch seine reiche Geschichte, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Wer einen ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Witten Bommern
Die Immobilienpreise in Witten Bommern haben in den letzten Jahren eine deutliche Steigerung erfahren. Dies ist sowohl bei den Kauf- als auch bei den Mietpreisen zu beobachten. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil bleibt hoch, was die Preise entsprechend beeinflusst. Hier finden Sie eine aktuelle Übersicht der Quadratmeterpreise für Kauf- und Mietimmobilien in Witten Bommern.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Witten Bommern variieren je nach Art der Wohnung und Lage im Gebäude. Im Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen bei etwa 2.448,79 Euro, was einem Anstieg von 2,93 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Erdgeschosswohnungen kosten im Durchschnitt 2.806 Euro pro Quadratmeter, während Wohnungen im ersten Stock etwa 2.758 Euro pro Quadratmeter kosten. Dachgeschosswohnungen sind mit durchschnittlich 2.387 Euro pro Quadratmeter etwas günstiger. Für luxuriösere Wohnformen wie Penthäuser kann der Quadratmeterpreis bis zu 4.010 Euro erreichen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Witten Bommern haben ebenfalls zugenommen. Im Jahr 2024 liegt die Durchschnittsmiete bei etwa 8,64 Euro pro Quadratmeter. In einfachen Lagen betragen die Mietpreise rund 7,30 Euro pro Quadratmeter, während in guten Lagen bis zu 9,23 Euro pro Quadratmeter verlangt werden. Ältere Gebäude haben tendenziell niedrigere Mieten, während Neubauten aufgrund besserer Ausstattung und höherer Energieeffizienz höhere Preise erzielen. So kostet eine Wohnung aus den Jahren 2000 bis 2015 etwa 8,81 Euro pro Quadratmeter, während Neubauten ab 2020 durchschnittlich 10,86 Euro pro Quadratmeter kosten.
Aktuelle Immobilienangebote in Witten
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Immobilienmakler in Witten Bommern - Unsere Dienstleistungen
Unser umfassendes Dienstleistungsspektrum deckt alle Aspekte des Immobilienmarktes ab. Von der detaillierten Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermietung und den Verkauf bis hin zur Unterstützung beim Kauf Ihres Traumhauses – wir sind stets an Ihrer Seite.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Die korrekte Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste und wichtigste Schritt beim Verkaufsprozess. Unsere Experten nutzen aktuelle Marktdaten und bewährte Bewertungsverfahren, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dies garantiert Ihnen eine realistische Preisvorstellung und bildet die Grundlage für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten – wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie. Von der Erstellung ansprechender Exposés und der Platzierung auf den relevantesten Plattformen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der finalen Vertragsgestaltung. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und den idealen Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Immobilien kaufen in Witten Bommern
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Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Witten Bommern
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Witten Bommern sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Witten Bommern ist ein charmanter Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur bietet. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, guten Bildungseinrichtungen und wichtigen Einrichtungen wie Banken ist Bommern besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Bommern zu einem idealen Ort für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, aber gleichzeitig die Vorzüge eines grünen und friedlichen Umfelds schätzen. Ein Umzug nach Bommern verspricht Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft.