Immobilienmakler in Witten Herbede - Ihr lokaler Experte
Rathaus in Witten
Herzlich willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Witten Herbede! Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind – wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefgehenden Kenntnis des lokalen Marktes unterstützen wir Sie bei allen Anliegen rund um Immobilien in Herbede.
Historische Entwicklung von Witten Herbede
Witten-Herbede, ein Stadtteil von Witten im Ennepe-Ruhr-Kreis, hat eine lange und vielfältige Geschichte. Erstmals erwähnt wurde Herbede im Jahr 851 als „Villa Herribeddiu”. Eine bedeutende Phase in der Entwicklung Herbedes begann im 17. Jahrhundert, als der Bergbau eine zentrale Rolle spielte. Zahlreiche Zechen wie „Anna & Sybilla” und „Klosterbusch” prägten das wirtschaftliche Leben des Ortes. Im 19. Jahrhundert förderten die industrielle Revolution und der Anschluss an die Bergisch-Märkische Eisenbahn den weiteren Aufschwung. 1951 erhielt Herbede Stadtrechte, musste diese jedoch 1975 im Zuge der Eingemeindung nach Witten wieder abgeben.
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Bebauung und Infrastruktur in Witten Herbede
Herbede zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer und moderner Bebauung aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das historische Haus Herbede, ein Herrenhaus aus dem 13. Jahrhundert, das heute als kulturelles Zentrum genutzt wird. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien gut mit den umliegenden Städten verbunden und verfügt über eine direkte Anbindung an die A43.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Herbede gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Herbede und die Hardenstein-Gesamtschule. Zusätzlich sind in der Nähe die Universität Witten/Herdecke sowie weitere Hochschulen in den benachbarten Städten Bochum und Dortmund gut erreichbar.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Herbede verfügt über Filialen großer Banken wie der Sparkasse und der Volksbank. Zudem gibt es wichtige Einrichtungen wie das Bürgerbüro, verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende Versorgung der Bewohner sicherstellen.
Freizeitaktivitäten in Witten Herbede
Herbede bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Kemnader See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturelle Highlights sind das Haus Herbede und die Burgruine Hardenstein, die sowohl für Geschichtsinteressierte als auch für Naturfreunde attraktiv sind.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Witten Herbede
Die Immobilienpreise in Witten Herbede haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt. Trotz kleiner Schwankungen bleibt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil hoch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen und Häuser ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Beliebtheit des Stadtteils und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Die Verkaufspreise für Immobilien in Witten Herbede variieren je nach Immobilientyp und Lage. Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei etwa 2.346 Euro. Die Preise können jedoch stark variieren: Erdgeschosswohnungen kosten im Durchschnitt 2.814 Euro pro Quadratmeter, während für Wohnungen in höheren Etagen Preise zwischen 2.543 und 2.577 Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden. Besonders hochwertige Immobilien wie Penthouses erreichen Preise bis zu 3.562 Euro pro Quadratmeter.
Mietpreise pro Quadratmeter
Auch die Mietpreise in Witten Herbede zeigen eine stabile Aufwärtsentwicklung. Die Durchschnittsmiete liegt 2024 bei etwa 8,08 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie: In einfachen Lagen beträgt die Miete durchschnittlich 7,18 Euro pro Quadratmeter, während in guten Lagen bis zu 8,89 Euro pro Quadratmeter erzielt werden können. Neuere Wohnungen, insbesondere solche, die nach 2015 gebaut wurden, haben einen durchschnittlichen Mietpreis von 8,76 Euro pro Quadratmeter.
Insgesamt spiegeln die aktuellen Immobilienpreise in Witten Herbede die hohe Nachfrage und den begrenzten Wohnraum wider, was zu einer kontinuierlichen Preissteigerung führt.
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Immobilienmakler in Witten Herbede - Ihr lokaler Experte
Willkommen bei Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler in Witten Herbede. Unser Team von erfahrenen Fachleuten ist darauf spezialisiert, Ihnen beim Verkauf, Kauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in diesem charmanten Stadtteil zu helfen. Mit unserer tiefen Kenntnis des lokalen Marktes und einem umfassenden Dienstleistungsangebot stehen wir Ihnen in jeder Phase des Immobiliengeschäfts zur Seite.
Immobilienmakler in Witten Herbede - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen decken alle Aspekte des Immobilienmarktes in Witten Herbede ab. Ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten möchten, wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss und sorgen dafür, dass der Prozess reibungslos und stressfrei verläuft.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Unsere Experten nutzen die neuesten Bewertungsmethoden und Marktanalysen, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Witten Herbede zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung, um Ihnen eine realistische und marktorientierte Preisempfehlung zu geben.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
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Häuser und Wohnungen mieten in Witten Herbede
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Immobilien verkaufen in Witten Herbede
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Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Witten Herbede
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Witten Herbede sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Witten-Herbede kombiniert historische Bedeutung mit moderner Lebensqualität. Die gute Anbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und umfassende Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Besonders hervorzuheben sind die naturnahen Erholungsgebiete und die kulturellen Angebote, die Herbede zu einem besonderen Ort im Ruhrgebiet machen.