Immobilienmakler in Witten Stockum - Ihr lokaler Experte
Rathaus in Witten
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Witten Stockum! Als erfahrener Partner in der Region kennen wir die spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse unserer Kunden genau. Unser Ziel ist es, Ihnen bei jedem Schritt des Immobilienverkaufs oder -kaufs zur Seite zu stehen und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Historische Entwicklung von Stockum
Stockum, ein Stadtteil von Witten, wurde erstmals 882 als „villa stochem“ urkundlich erwähnt. Ursprünglich handelte es sich dabei um eine kleine Burg, die von einem Ritter bewohnt wurde. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Stockum mehrfach zerstört, zunächst 1388/89 während der Dortmunder Fehde und dann erneut 1423/24 während interner Konflikte innerhalb der Grafschaft Mark. Ab 1701 gehörte Stockum zu Preußen und entwickelte sich weiter, insbesondere durch den Beginn des Kohlebergbaus im Jahr 1752. Diese Bergbauära endete jedoch bereits 1904. Im Jahr 1929 wurde Stockum schließlich als Stadtteil in Witten eingemeindet.
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Bebauung und Infrastruktur in Stockum
Stockum ist ein ruhiger und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägter Stadtteil. Die Hauptstraße, die Hörder Straße, verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum von Witten und den umliegenden Gebieten. Trotz seiner eher ländlichen Atmosphäre bietet Stockum eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Schulen und Bildungseinrichtungen
In Stockum selbst gibt es eine Grundschule, die Gemeinschaftsgrundschule Stockum. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen von Witten gut erreichbar, darunter mehrere Gymnasien und Gesamtschulen. Eine weitere bedeutende Bildungseinrichtung in der Nähe ist die Universität Witten/Herdecke, die vor allem für ihre medizinischen und wirtschaftswissenschaftlichen Studiengänge bekannt ist.
Banken und andere wichtige Einrichtungen
Stockum verfügt über eine Filiale der Sparkasse Witten, die an der Hörder Straße gelegen ist. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung mehrere Apotheken, Ärzte und eine Postfiliale. Ein EDEKA-Supermarkt deckt den täglichen Bedarf der Bewohner ab. Für größere Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen fahren viele Stockumer ins nahegelegene Zentrum von Witten.
Freizeitaktivitäten in Stockum
Stockum bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Kemnader See, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Radwege bietet. Auch der örtliche Sportverein TuS Stockum bietet Sportbegeisterten eine Vielzahl an Aktivitäten, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Zudem laden die umliegenden Wälder und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Witten Stockum
In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Witten Stockum stetig entwickelt. Der Stadtteil, bekannt für seine ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur, zeigt eine moderate Preissteigerung sowohl bei Kauf- als auch bei Mietimmobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum in Witten Stockum bleibt konstant, was sich in den aktuellen Preisentwicklungen widerspiegelt.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Witten Stockum liegt derzeit bei etwa 2.845 Euro. Dies stellt einen Anstieg von 2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Je nach Lage und Ausstattung können die Preise jedoch variieren, mit den günstigsten Häusern ab 1.265 Euro/m² und den teuersten bis zu 3.947 Euro/m². Für Eigentumswohnungen liegen die Quadratmeterpreise bei durchschnittlich 2.167 Euro, was einem Anstieg von 3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die Mietpreise in Witten Stockum variieren je nach Wohnungsgröße und Baujahr erheblich. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 7,61 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete. Kleinere Wohnungen zwischen 20 und 29 Quadratmetern erreichen Spitzenmieten von bis zu 14,11 Euro/m². Wohnungen in der Größenordnung von 60 bis 69 Quadratmetern sind mit etwa 6,97 Euro/m² am günstigsten. Neubauten nach 2020 verzeichnen aufgrund moderner Ausstattung und besserer Energieeffizienz Kaltmieten von bis zu 10,58 Euro/m².
Diese Preisentwicklungen spiegeln die allgemeine Tendenz auf dem Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen wider, wo sowohl die Nachfrage als auch die Preisniveaus kontinuierlich steigen.
Aktuelle Immobilienangebote in Witten
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Immobilienmakler in Witten Stockum - Ihr lokaler Experte
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Witten Stockum! Als erfahrener Partner in der Region kennen wir die spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse unserer Kunden genau. Unser Ziel ist es, Ihnen bei jedem Schritt des Immobilienverkaufs oder -kaufs zur Seite zu stehen und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Immobilienmakler in Witten Stockum - Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen umfassen eine umfassende Beratung und Betreuung rund um Immobilien in Witten Stockum. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung. Wir bieten eine breite Palette an Dienstleistungen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Unsere Experten nutzen modernste Methoden und Marktanalysen, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Witten Stockum zu ermitteln. So können wir Ihnen eine realistische Preisvorstellung geben, die sowohl den Marktbedingungen als auch Ihren Erwartungen entspricht.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Vermietung oder Verkauf – wir kümmern uns um alle Aspekte des Prozesses. Von der Erstellung ansprechender Exposés über die Durchführung von Besichtigungsterminen bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie in Witten Stockum zu finden.
Immobilien kaufen in Witten Stockum
Witten Stockum bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilien für Käufer. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, einer Eigentumswohnung oder einem Grundstück sind, wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden. Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt können wir Ihnen die besten Angebote präsentieren und Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützen.
Häuser und Wohnungen mieten in Witten Stockum
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Immobilien verkaufen in Witten Stockum
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die sorgfältige Planung und fachkundige Unterstützung erfordert. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der alle Aspekte des Verkaufsprozesses abdeckt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vertragsabwicklung – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Witten Stockum erfolgreich abzuschließen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Ihr Immobilienmakler in Witten Stockum freut sich darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienanliegen zu helfen!
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Witten Stockum sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Fazit
Stockum ist ein idyllischer Stadtteil von Witten, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Trotz seiner historischen Wurzeln und der ruhigen Atmosphäre bietet Stockum eine gute Anbindung an das städtische Leben und alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Damit eignet sich der Stadtteil besonders für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung mit guter Infrastruktur suchen.